Ипотечный кредит без проблем

Выбрав подходящую программу, важно объективно рассмотреть себя и объект залога на соответствие ряда формальных требований: были ли у вас проблемы с законом, не располагается ли жилье в доме «под снос». Некоторые банки отказывают также несанкционированным «перепланировщикам» и квартирам с прописанными в них несовершеннолетними детьми. Зная проблемы своей квартиры, нужно искать банк, требования которого на ваш случай не распространяются. Помните, целевое обращение в правильный банк снизит вероятность получения вами отказа. Мои друзья недавно взяли кредит в сумме 145 000 долларов на 20 лет под 11% годовых при фиксированной комиссии 15 000 рублей. Изначально они думали о других сроках кредитования, но в банке после длительных расчетов им порекомендовали этот. Как же выбрать оптимальный срок кредита именно для своего бюджета? Определившись с целями, важно определиться с возможностями и объективно оценить необходимый размер кредита. Сегодня есть банки, готовые выдать даже 90% от стоимости приобретаемого жилья. Здесь главное не спешить и максимально объективно «взвесить» свое финансовое положение. Нужно учитывать: размер первоначального взноса, размер процентной ставки и сроки кредитования. Кредитуют сейчас на срок от 5 до 20-25 лет. Размер первоначального взноса колеблется в разных банках: от 10% до 40% от стоимости жилья в зависимости от программы. И, хотя с процентными ставками после соответствующего распоряжения ЦБ стало яснее, реальные процентные ставки в некоторых банка все же достигают астрономических высот. Поэтому при выборе банка заемщик должен внимательно изучить и сопоставить все условия, комиссии, платежи. Если вы действительно решили взять кредит на покупку жилья, рассчитайте платежи, распределив их на годы вперед. Воспользуйтесь, к примеру, ипотечным калькулятором для расчета оптимального срока погашения и суммы кредита. Такие калькуляторы сейчас имеются на сайтах практически всех банков. Если банк согласился учесть «серый» доход, то какие еще детали финансового положения заемщика будут выяснять и сколько времени занимает проверка? Даже на «серый» доход необходима справка с работы. Не по форме 2-НДФЛ, конечно, но заверенная печатью и подписью директора. Вообще, если в банке с вас требуют документы, подтверждающие доход, долго беседуют, а каждую заявку рассматривают в индивидуальном порядке, можете быть уверены в своей финансовой безопасности. Серьезные банки требуют подтверждения доходов не из-за бюрократии или вредности, а чтобы минимизировать риски, свои и заемщика. Ведь тщательная проверка клиента до заключения сделки сегодня - минимум проблем в будущем. Этой стадии вам не избежать, поэтому, чтобы не потонуть в бумажной волоките, просто предоставьте в банк требуемые документы, будьте убедительны и спокойны. И тогда никаких проблем не возникнет. Как правильно действовать – сначала найти квартиру, а потом взять кредит или же наоборот – получить деньги, а потом искать жилье? Подобрать квартиру можно самостоятельно либо при помощи риэлтерского агентства, сотрудничающего с банком. Второй вариант во многом не менее хлопотный, но более безопасный, и он будет стоить заемщику дополнительных затрат в размере 0,5 – 1,5% от стоимости квартиры. Некоторые банки в принципе предпочитают работать с клиентами только через агентства недвижимости и создают все условия для согласованной работы с риэлторскими компаниями.

Статистика

Добро пожаловать на сайт www.solartechnix.com, здесь вы найдете познавательные статьи по строительству, которые помогут Вам окунуться в этот необъятный мир - мир древнейшей професси строителя. Замечания по работе ресурса присылайте на andreykolt@gmail.com. Мы обязательно Вам ответим.

Наш выбор