Статьи. Особенности национального девелопмента, часть 2

В последнее время девелоперские услуги полного цикла становятся все более востребованными. Если в 2000 году девелопмент казался на строительном рынке экзотикой, то в 2005 он получил признание в качестве самостоятельного бизнеса, - говорит гендиректор компании Ведис-Девелопмент Игорь Евтушевский. К реализации крупных строительных проектов привлекаются управляющие компании, а также широкий спектр специалистов-консультантов. Все более популярными у компаний становятся внутренние тендеры по выбору архитектора проекта и генерального подрядчика, от которых зависит как минимум 50% успеха будущего проекта.Показателен в этом плане опыт Стройинком-К , представляющей в России интересы израильского диамантера Льва Леваева. К работе над торгово-развлекательным комплексом в центральном ядре ММДЦ Сити она привлекла израильское архитектурное бюро (Moshe Zur Architects), компанию, управляющую строительством (Mace Ltd.), специалистов в области инженерии (английская компания Arup Associates), консультантов в области маркетинга и функционального зонирования торговых пространств (немецкая компания Ece Projektmanagement GmbHCo.KG), а также генерального подрядчика (компания Дения Сибус). В беседе с корреспондентом Интерфакса генеральный директор Стойинком-К Александр Халдей признал, что по мере продвижения работ к реализации проекта планируется привлечь еще до 30 различных организаций.Девелопмент - фи Основа девелоперского бизнеса - финансовые операции. На Западе различают два вида девелопмента - fee development (когда девелопер не берет на себя финансовых рисков и получает за свою работу фиксированный гонорар) и speculative development (когда девелопер вкладывает в проект собственные средства и самостоятельно выстраивает финансовую схему проекта). В России fee development практически не развит, поскольку на рынке нет крупных компаний, специализирующихся исключительно на этом виде деятельности и готовых предложить клиентам полный пакет услуг по созданию и управлению объектом недвижимости.И.Евтушевский поясняет, что на рынке есть те, кто предлагает решение части проблем, но не всего их комплекса. Почти все российские девелоперы - бывшие строители, и мы в том числе, - признается А.Закревский. Fee-девелоперы работают за фиксированный гонорар, который в отдельных случаях может достигать 10% стоимости проекта. Во всем мире маржа девелоперских компаний невелика, а деньги зарабатываются за счет больших оборотов. В России этого пока не понимают, - говорит партнер компании Хаарманн, Хеммельрат и партнеры Герд Ленга.

Рекомендуем:грузовики манипуляторы

Пoхoжиe cтaтьи:
Мир строительства, www.solartechnix.com;

Статистика

Добро пожаловать на сайт www.solartechnix.com, здесь вы найдете познавательные статьи по строительству, которые помогут Вам окунуться в этот необъятный мир - мир древнейшей професси строителя. Замечания по работе ресурса присылайте на andreykolt@gmail.com. Мы обязательно Вам ответим.

Наш выбор